Dalla crescita all'abbandono
Le proprietà che si succedono nella metà del '900, dai Monopoli di Stato, all'Ente Tabacchi Italiani alla BAT - British American Tobacco, realizzano altri interventi fino al completamento e alla successiva ristrutturazione dell'area: i cambiamenti e l'evoluzione del mercato mondiale del tabacco e la fine dell'intervento dello Stato Italiano nelle attività industriali portano poi ad una progressiva riduzione delle attività.